電話でのお問合せ事業性一棟物件に関しては､規模が大きいほど所有中の運営ﾘｽｸは減ると個人的には考えます｡
よく小さく始めて!と言う話を聞きますが､弊社の物件に関しては規模が大きいほど(部屋数ｶﾞ多い)程､所有中の運営リスク(空室ﾘｽｸや事業としてのﾘｽｸ)は減ると考えています｡ まず小さく(6部屋)とかですと､2部屋空いたら…
不動産投資の豆知識
弊社の物件の内装になります。
収益不動産所得にむけての銀行融資編
事業性収益不動産を所得にむけて節税などの為現金で買われる方以外は、ほとんど銀行融資により所得される方がほとんどだと思います。事前に銀行様に打診しておられる方もいらっしゃいますが基本は物件資料、金融資産（通帳、株式 保険、…
事業性収益物件所得に向けての準備２
事業性収益物件を取得したいが購入する基準は、いろいろ条件によって異なりますが基本的に年収７００万以上、収益物件の総額の１割から２割を入れられる方が基本になります。又資産背景等により基準が変わってきますが、基本的にはこの条…
事業性不動産を所有に向けての準備１
事業性不動産を所有したいけど何から始めれば良いかわからない方は､ ご相談して下さい｡ この分野は同じ物が無いため､お客様の御希望規模(戸数) 御希望金額､土地などのﾀｲﾐﾝｸﾞなどでいろいろな要素が組み合わさって物件のプ…
不動産豆知識 建物(1)
私どもが､現在主流でご提供さして頂いている建物の基本は 3階建ての 木造でﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟの建物になります｡都内重量鉄骨も今後は､増やして行きますが､基本は木造3階建てのﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟの木造になります｡ 劣化等級3…
一棟収益不動産と区分不動産の違い
一棟物と区分の圧倒的な違いは所有している間キャッシュフローが（生み出されるか生み出されないか）だと思います。 大手区分所有マンション投資は手軽な反面数多くの区分を所有しても所有している間のキャッシュフローはほとんど無く所…
収益不動産 豆知識 立地編
まず収益不動産を所有するにあたっては長期的に高い稼働率を実現できる東京圏（神奈川の一部、埼玉一部、東京２０区）であるべきと思っています。人口が増えている地域、さらに駅利用者が増えている 駅の徒歩圏内が、私どもの御提供さし…
