収益不動産　豆知識　立地編

まず収益不動産を所有するにあたっては長期的に高い稼働率を実現できる東京圏（神奈川の一部、埼玉一部、東京２０区）であるべきと思っています。人口が増えている地域、さらに駅利用者が増えている
駅の徒歩圏内が、私どもの御提供さして頂く地域になります。
人口が減っているからどうなの？と聞かれますが、東京圏の更に駅１０分以内の土地に需要はなくならないと考えています。
（もちろん東京圏に限られますが）
今までバスなどで駅まで行っていた人がなるべく駅の近くに住みたい
時間とコストを考えるとたどり着くと思っています。
更に日本は外国人労働力の受け入れを好む好まざる関係なく受け入れせざる負えなくなると考えていますので、受け入れる企業には住居の確保が条件になると思います。
更に地方から就職機会を求めて東京圏に集まってきています。
私どもの考えている、東京圏乗降者数の伸びている駅１０分の単身者用住居は、安定して高い稼働率が今後も可能と考えています。
不動産投資をされている方々は誰もが理解している事でしょうが、
この東京圏駅１０分を所有するハードルは、一般に利回りが出ないので融資がなかなか通らないと言うのが実情ではないでしょうか？
私どもの収益物件は新築、劣化等級３、更に２０平米以上、
同じ地域での高利回りの為、銀行様によっては３５年の融資期間が
可能となり、融資が通り易く、出口戦略が組み易いと、収益物件を所有される不動産投資家様には、ご評価頂いています。
本当？と思われる方は、どうぞご一報下さい。
こんな会社があるんだー！　こんな利回り可能なんだー！と驚かれると思います。
私どもの収益物件は表に出る事が少ない為、ご気軽にお問合せ下さい
一歩踏み出す勇気さえあれば誰でも可能性はあると考えています。
私も一歩踏み出すのに３年かかりましたが、今思えば１年でも１日でも早く動けばよかったと思っています。