アパート・マンション経営、不動産投資。事業性新築収益物件を通じて夢と安心を創造する。

新築アパート・マンション、土地を買うならシリウスホーム

お客様のより良い生活を生み出す物件を、当社が自信を持ってプロデュースしご案内致します。

人生100年時代と言われる昨今、現役時代のお給料を一生懸命に貯金して、果たして安心を手に入れられるでしょうか？
仮にたくさんの貯金が出来ても、定年を迎えまたは何かの理由で働けなくなった時、毎月減っていく貯金に安心があるでしょうか？

沢山のキャッシュより、毎月の安定した収入の方が安心が生まれ、現役時代でしたら安定した副収入によりいろいろな可能性にチャレンジする事が出来ると考えています。私どもの理念を反映しご案内する「収益物件」は安心と夢を実現できるものと、元は買う側だった自身の経験を踏まえ確信しております。初めての不動産投資で失敗しない為に良質な物件をご紹介いたします。また、弊社こだわり物件の為、年間厳選１０棟位しか作れません。管理会社と細かな打ち合わせを行っていく為、管理会社は弊社指定とさせて頂きたく思います。

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－当社が自信を持ってプロデュースし、お客様へご案内する収益物件こだわりの条件－

駅力のある駅10分以内の平坦地であり、乗降者数が毎年増加している事！
（乗降者数6万人以上の場合、13分まで）
一部屋の大きさが20平米（居室６帖以上）である事！
20平米以下ですと利回りは上がりますが、入居者様の出入りが頻繁となり広告宣伝費が余分にかかり、築年数が進むと家質の下落が早くなってしまいます。
単身者用の場合は、オートロック、監視カメラ、宅配BOXは標準設備とする事！
劣化等級3級（3世代75年-90年）長持ち準耐火構造のフルスペックである事！
同じ地域の収益物件より高い利回りの実現、不動産管理会社との打ち合わせによる適正家賃設定！
木造新築が、減価償却、出口戦略、多方面で有利と考えています。
団体信用保険の加入により保険としての機能！
収益物件を所有し、出口戦略を立てやすい、戸建て業者などに販売できる駅10分の平坦で、建て替え出来る木造新築である事！
当社であれば相続税対策に最も有利です。当社にご協力して頂いている銀行様や大手不動産会社様より頂く土地川上情報の多さ、そして土地だけ仲介して頂き建物は当社がプロデュースしたものを協力施工主との直接契約により建物仲介料がかかりません！

不動産販売実績

不動産投資の豆知識

不動産投資で失敗しないために役立つ情報をご紹介します。

2019.12.24
事業性一棟物件に関しては､規模が大きいほど所有中の運営ﾘｽｸは減ると個人的には考えます｡
よく小さく始めて!と言う話を聞きますが､弊社の物件に関しては規模が大きいほど(部屋数ｶﾞ多い)程､所有中の運営リスク(空室ﾘｽｸや事業としてのﾘｽｸ)は減ると考えています｡まず小さく(6部屋)とかですと､2部屋空いたら…
2019.07.12
弊社の物件の内装になります。
2019.06.21
収益不動産所得にむけての銀行融資編
事業性収益不動産を所得にむけて節税などの為現金で買われる方以外は、ほとんど銀行融資により所得される方がほとんどだと思います。事前に銀行様に打診しておられる方もいらっしゃいますが基本は物件資料、金融資産（通帳、株式保険、…
2019.06.06
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2019.06.03
事業性不動産を所有に向けての準備１
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